Mit uns können Sie rechnen!
Deutsche Industriebau Finanzierungs-Vorschläge
Mietkauf
Frei wählbare Innenausstattung:
- Die Finanzierung läuft nicht über Ihre Hausbank, sondern über uns. Somit bleiben Ihre Kreditlinien bei Ihrer Bank unberührt.
- Sie haben sofortige, uneingeschränkte Nutzung und zahlen in überschaubaren Raten
- Finanzierung und Gebäudelieferung erhalten Sie aus einer Hand
Ablauf:
Der Kaufpreis inkl. Zinsen wird durch die Laufzeit geteilt.
Bei Zahlung der 1. Rate wird die gesamte MwSt. fällig (die Sie sofort bei Ihrem zuständigen Finanzamt als Vorsteuer geltend machen können), danach werden gleichbleibende monatliche Nettoraten gezahlt.
Sie werden steuerlicher Eigentümer und haben steuerminderndes Abschreibungspotential.
Wirtschaftlicher Eigentümer werden Sie nach Zahlung der letzten Rate.
Konditionen:
Unsere zinsgünstigen Konditionen nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Leasing
Ihre Vorteile:
- Anschaffung ist bilanzneutral
- Wie bei Miete sind Kosten = Nutzung
- Sie können wählen zwischen Verträgen mit Restwert bzw. Vollamortisation
Ablauf:
Der Kaufpreis wird anhand der nachfolgenden Tabelle mit dem mtl. Faktor multipliziert, die daraus resultierende Rate wird über die gesamte Leasingdauer jeweils monatlich (zzgl. MwSt.) gezahlt.
Nach Ablauf der Leasingdauer kann das Gebäude zu dem vorgegebenen Restwert von Ihnen erworben werden.
Konditionen
Untenstehend finden Sie unsere z.Zt. freibleibenden Leasingsätze. (Konditionen für eine Vollamortisation nennen wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage):
| Laufzeit / Mte. | Restwert in % | Nettoanschaffungs- wert in € |
Zins p.a. | mtl. Faktor |
|---|---|---|---|---|
| 48 Monate | 45 % | < 500.000 | 6,50 % | 1,5397 % |
| > 500.000 | 6,40 % | 1,5336 % | ||
| 60 Monate | 40 % | < 500.000 | 6,65 % | 1,3921 % |
| > 500.000 | 6,55 % | 1,3861 % | ||
| 72 Monate | 35 % | < 500.000 | 6,75 % | 1,2900 % |
| > 500.000 | 6,65 % | 1,2841 % | ||
| 84 Monate | 30 % | < 500.000 | 6,75 % | 1,2099 % |
| > 500.000 | 6,65 % | 1,2041 % | ||
| 96 Monate | 25 % | < 500.000 | 6,85 % | 1,1531 % |
| > 500.000 | 6,75 % | 1,1474 % |
Alles aus einer Hand ...
Deutsche Industriebau-Generalübernahme,
d.h. wir übernehmen zusätzlich zu den Bauleistungen auch das Baurisiko und die Finanzierung Ihrer Objekte. Die können Sie anschließend kaufen, mieten oder leasen, zu vorab vereinbarten Konditionen.
Deutsche Industriebau-Kommunal-Leasing,
d.h. Sie als Kommune stellen ein Grundstück und Deutsche Industriebau übernimmt Bauleistungen und Mietfinanzierung. Sie mieten das fertige Objekt für einen vereinbarten Zeitraum und verfügbar werdende Landesmittel werden zur Tilgung genutzt. Die Miete fließt zum Teil in ein Mietdarlehen und bei Kauf des Objektes nach Vertragsablauf, mindert das angesparte Darlehen den Kaufpreis. Bei Vertragsverlängerung erhält die Kommune das angesparte Guthaben zur freien Verfügung.
Hypothek (Angebot HypoVereinsbank)
Konditionen:
Wir kalkulieren täglich aktuelle Konditionen für Sie.
Beleihungsauslauf:
80 % gerechnet vom marktgerechten Verkaufspreis bzw. von den angemessenen Herstellkosten
Bearbeitungsentgelt:
entfällt
Bereitstellungszinsen:
monatlich 0,25 % ab dem 3. Monat nach Antragstellung
Tilgung:
mindestens 1 % (zzgl. ersparter Zinsen), sofortige Verrechnung
